万达地产赴港IPO 港交所错失马云迎王健林两代首富的较量
9月16日晚，万达商业地产招股书在港交所预披露，此前盛传的大连万达商业地产股份有限公司将赴港IPO的消息终于敲定。港交所在今年初错失阿里巴巴，终于在近日迎来了王健林旗下的万达商业地产，两代首富之间的选择耐人寻味。
IPO咨询机构前瞻投资顾问认为，在A股市场徘徊多年最终弃A转H可看出万达的上市愿望较浓，万达商业地产登陆H股成为万达一个新的开始。王健林亦在多个场合表态曾表称：“只要把真实利润做出来，在何处上市，采用何种资本平台都不在话下。”
招股说明书显示，截至2014年6月30日，万达商业地产在内地29个省份的112座城市持有178个物业项目，其中核心产品万达广场共计159座，总资产规模5040亿元。
截至2013年，万达商业地产实现总收入868亿元，复合增长率为30.7%。2013年和2014年上半年合同销售总额分别为1264亿元和567亿元。根据现有的土地储备和未来物业发展计划，万达商业地产于2015年底前能实现拥有总建筑面积2500万平方米的已完工物业组合（包括已完工投资物业和酒店）。为了实现成为全球持有面积最大的商业地产公司，万达表示将通过进军国际市场、扩大国际布局、提升资产管理能力等策略来拓展其业务及营运。
在招股书中，万达商业地产提到可能遇到的风险包括：公司自我的发展及房地产市场的不确定性、可能遇到的资金短缺、物业资产的价格下跌、合适的土地储备等。
万达将公司商业地产业务总共三大板块全部纳入上市公司，分别包括长期投资的物业开发租赁、开发和销售物业以及开发和酒店经营。
去年王健林被《福布斯》中国富豪榜及胡润百富榜评为中国首富。他旗下的万达集团则是内地十大地产企业当中唯一尚未上市的公司。王健林表示，“今年的目标是力争推1-2家主要公司上市，”
据前瞻投资顾问了解，早在2009年，万达商业地产就启动A股上市计划，内地证监会于2010年受理万达上市申请，但由於国内楼市调控导致所有房企融资渠道全面收紧，全部地产公司上市暂停直至今年7月份，万达商业地产和万达院线双双止步A股IPO。
