万达地产23日挂牌上市 1800亿债务引发IPO募资额缩水三分之一
目前，大连万达商业地产股份有限公司在港IPO进入冲刺阶段。日前已开启了连续5天的公开发售，预计12月23日在香港联交所主板挂牌交易。
万达商业地产将以每手100股H股进行交易，招股价定于41.8港元-49.6港元/股，但这一价格区间较其2015年预测资产净值低47%-55%，而大多数中资房地产股的股价只较其资产净值折让30%-40%。
更值得注意的是，该公司较早时计划以IPO集资多达60亿美元，但最新报道称，该公司的IPO规模缩已减约三分之一至38亿美元。
对此，外媒评价称，该公司快速扩张10年，累积了1797亿元人民币的债券及贷款负债，这令一些买家却步。信诚证券联席董事张智威更是向路透社表示，“投资人会担心这些债务。”
不过，融资上市咨询机构前瞻投资顾问发现，尽管万达地产H股募资额比预期少，但是，万达院线A股成功IPO过会足以弥补其融资缺口。对王健林的身价也是一个强大的补充。一旦这两家资产公司完成IPO，万达集团将拥有4家上市公司。
因为在万达商业地产、万达院线推动上市之前，去年，万达集团已买下了在港交所上市的恒力商业地产作为“壳公司”，更名为万达酒店发展有限公司，作为万达自有品牌酒店在海外投资和运营的平台。
此外，去年12月18日，万达集团旗下的美国AMC院线公司正式登陆纽交所。如果上市进程按照预期进行，在年内，万达集团旗下将拥有4家上市公司。
据数据跟踪公司Dealogic的数据显示，此次IPO有望将成为全球规模最大的房地产企业IPO，目前的纪录保持者是新加坡的Global Logistic Properties Ltd，该公司在2010年通过IPO筹资30亿美元。
