京东远洋联手试水众筹买房失败 是房企让利还是融资陷阱？
早前，京东众筹联手远洋地产勇敢试水众筹买房。不过，作为第一个“吃螃蟹”的人，日前却被曝出项目失败，将开始退款。众筹买房作为互联网金融冲击传统房地产市场的最新产物，面临叫好不叫座的尴尬局面，而这背后，究竟是房企在让利，还是融资陷阱，值得业界深思。
作为房产众筹“第一人”的远洋地产参与的三种众筹方式，其中1.1折买房、地区专项折扣方式的众筹项目获得成功，而与京东合作组织的11元筹首付方式中的9个众筹项目均未成功。
京东众筹页面显示，远洋地产在北京组织的“11元筹首付”活动，截至11月29日共有1304名支持者，筹集14344元。按照规定，在活动结束后筹到的钱数达到17万元，活动才算成功，此次“11元筹首付”活动最终失败。另外，远洋地产在天津、上海、秦皇岛等城市组织的“11元筹首付”活动也没有成功，网站页面开始退款。
与此形成鲜明对比的是，远洋地产同时在京东众筹上做的“5000元众筹9折起买房”活动获得网民认可，成功众筹2047套房，众筹金额超过1000万元，合计房款总价超过20亿元。
对此，京东负责人透露，买房刚需者更喜欢真正的折扣，而且每个人都能获得折扣资格，所以后者能够成功。
尽管众筹买房面临叫好不叫座的尴尬局面，但面对即将到来的双12营销旺季，不少房企都在酝酿众筹首付相关项目，房企触网大战愈演愈烈。
融资上市咨询机构前瞻投资顾问提醒投资者，众筹买房是一个新兴事物，无论是传统房企，还是互联网金融平台，在操作模式和经验上均无成功先例，发展初期，投资者在投资的同时还是应该注意风险，详细了解购房人购房房号是否真实，开发商是否属实，购房区域价位与其借款金额是否相符。
