11月18日，国家统计局发布10月份房价数据，70个大中城市新建商品房价继9月份首次出现同比下跌后，跌幅加深，高达2.62%；二手房同比跌幅也达到了2.52%。遏制房价过快上涨，国家频繁调整二手房交易税。二手房交易营业税或再调整，由满5年调整为2年。
与此同时，70个大中城市中，有67个城市的新建商品房价同比下滑，创造了2010年公布房价指数来的历史记录。
虽然楼市仍在调整，但楼市已在10月显筑底特征。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟介绍，随着各地房贷政策调整，房企为消化库存继续加大推盘力度，部分购房者选择入市，房价环比降幅收窄。
据测算，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均降幅分别比9月份收窄0.3和0.1个百分点。这也是房价环比降幅连续第二个月收窄。
一线城市二手房全面止跌
链家地产市场研究院研究员张旭介绍，10月，不同线城市二手住宅价格出现较为明显的分化，具体表现为一线城市价格止跌，二线城市价格降幅收窄，三、四线城市价格降幅仍有加深。
在信贷、公积金新政等叠加影响下，作为楼市风向标的北上广深四大一线城市，房价已经率先止跌。
国家统计局数据显示，70个大中城市的二手房价有64个下降，其中，北上广深止跌，且北京的二手房价在10月恢复上涨，环比上涨0.3%。
另根据中原地产市场研究部数据，10月，一线城市二手房交易量环比9月签约上涨超过80%。
然而一线城市楼市在10月出现的“量涨价稳”，还不能看作楼市止跌回升的拐点，以北京为例，二手房成交在10月份量价齐涨后，又在11月开始下探。
为遏制房价过快上涨，国家频繁调整二手房交易税。2005年，国家为遏制投机炒作，稳住房价，将前述免征营业税期限“一年”调整为“两年”。2009年12月，国务院常务会议上将免征期限由“两年”调整为“五年”。2011年1月的国务院常务会议上决定，在免征营业税期限五年的基础上，将此前的二手房销售总额差额计征改为全额计征。
如果二手房交易营业税的免税期限由五年再调整为2年，意味着减税，也就有更多房源释放，会在短期内刺激楼市。但是从长期来看，北京楼市需求稳定，减税政策不会带来太大影响。
今年以来的楼市低迷将会是住宅行业的新常态，限贷等政策并不会导致量价迅速上涨，因为预期变了。过去民间资产大量买房，是初级投资，对房地产市场产生不利影响，未来将从实物性投资向新型证券化投资转变，中长期来看，住宅投资会逐渐下降。
