喜大普奔，央行降息来了。11月21日央行发布消息，决定明起降息。一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点2.75%，同时将存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍。降息意味着什么?一年房贷会少还多少?股市、房价会有什么影响?且看前瞻投资顾问给您解析。
为什么要降息?
央行目的主要是为了降低融资成本和金融风险。降息将降低企业的融资成本，对制造业的回暖有利，而地方债的融资成本也将下降，对基建、房地产行业形成利好，同事也将极大提振消费。
中国人民银行发布重磅消息，决定下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。该消息立即引发热议，业内人士纷纷发表看法。专家学者普遍认为降息有利于中国经济，对股市也是利好;而他们在降息对楼市影响的问题上则有较大分歧。
自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍;5年以上房贷利率从6.55%将降为6.15%，降了0.4个百分点。距上次2012年7月6日降息已有28个月。
宣布降息后次日走势存在三个规律
历史上沪指在宣布降息后次日走势存在三个规律：
首先，从涨跌幅度看，宣布降息次日，沪指下跌幅度远大于上涨幅度。
其次，从周期看，A股在降息周期所遇到的首次宣布降息，次日沪指往往录得大幅下跌。
最后，从降息宣布后次日盘中走势看，低开几率达9次之多，且最常见的走势并非"高开低走"，而是"低开拉升后再回落"。2008年以来5次宣布降息的次日，沪指都是这种走势。
对于降息这一释放流动性的利好消息，为何在公布后次日，股市会有上述表现呢?
降息往往是在经济环境不利的情况下才会出现，比如2008年的金融危机，降息是作为经济不景气的标志之一，因此更易造成投资者情绪波动，从而抛售股票。
值得注意的是，从历史走势来看，若股市能够进入降息周期，后期走势往往回探底回升，甚至是走出牛市。比如，1996年5月1日宣布降息，次日股市出现大跌，但随后却迎来一波涨幅约240%的大牛市，沪指从600多点涨至2245点;2008年的首次降息后虽然股市也出现下跌，但一个半月后见底1664点，随后迎来一轮指数翻倍行情。
照此计算，100万元贷30年，之前年利率6.55%，月供6353.6元。现在年利率6.15%，月供6092.3元，减少261.3元。
市场影响
受此影响，国际油价、黄金(1195.30, 4.40, 0.37%)、美股期指应声上涨。商品货币集体跳升。澳元兑美元自0.8629，最高升至0.8722，升幅将近100余点。其他商品货币纽元兑美元也大幅上涨，美元兑加元重挫，不过加元上涨幅度较澳元和纽元较小。
其他市场方面，英国股市上涨，富时100指数上升0.7%;欧洲泛欧绩优300指数涨幅扩大至1.3%，标普期货上涨0.6%，现货黄金和现货白银大幅走高。
房贷：百万房贷月均少还234元，据显示，降息后百万房贷少还234元
存款利率：影响非常小
存款端利率下调至2.75%，上浮区间扩大至1.2，存款利率上限为3.3。考虑到股份制银行存款利率早已上浮到顶，而大行存款利率也上浮到3.25，因此这一降息对于存款利率的影响非常小。
房地产：降息利好房地产
今次央行下调贷款利率，将直接减轻房贷、小微等根据基准利率决定贷款成本的贷款成本，对于实体经济、房贷利好。与此同时，这又是中国利率市场化的重要一步，取消了5年期存款基准利率，同时将存款利率浮动区间上限由基准利率的1.1倍扩大至1.2倍，扩大了银行决定存款利率的自由度。
商品货币和大宗商品跳涨
消息公布后，商品货币飙升，澳元/美元快速上涨，汇价自0.8630附近飙升近90点，最高触及0.8720.纽元/美元亦是、扩大涨幅，最高触及0.7944.美元/加元重挫，最低触及1.1278水平。
同时，大宗商品价格也纷纷反弹。现货黄精随后大涨渝10美元，最高触及1200.60美元/盎司。现货白银最高升至16.39美元/盎司。纽元原油期货价格一度升至76.77美元/桶。
前瞻投资顾问认为：此番大动作，至少可一举三得：其一，缓解再现端倪的“钱紧”局面;其二，引导市场利率和社会融资成本，解决企业融资难、融资成本高问题;其三，推进中国的利率市场化进程。
