北京公积金存贷款利率昨起下调。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%，金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍。整体来看，随着信贷刺激进一步加强，购房人能够节省利息支出，同时低迷的楼市也能获得支撑。
昨天，北京市公积金中心通知称，调整公积金存、贷款利率，5年以上贷款利率降至4.25%。
此前一天，央行宣布降息。北京住房公积金管理中心昨天上午发布《关于调整住房公积金存贷款利率的通知》，称从即日起，调整公积金存贷款利率。
其他住房资金，住房补贴存款比照住房公积金存款利率计息，进行相应调整;单位住房基金和售后公有住房住宅专项维修资金单位存款部分存款利率也调整。
对于已经明显企稳升温的楼市，在再次降息的影响下难免出现暖上加暖现象，虽然10月公布的房价指数显示房价依然在调整，但一线城市特别是北京的二手房价格已经环比上行，这种情况下，降息降准将放大市场利好，购房者对市场的预期将明显向好。
对于购房者来说，目前层出不穷的刺激政策，预期入市的积极性会继续提高，房价难以再跌，存在量价齐涨的可能性。
公积金怎么调
2014年11月22日(不含)以前发放
不调
期限在一年(含一年)： 2014年11月22日后仍执行原利率，不分段计息。
调
期限在一年以上：2014年11月22日后仍执行原利率，自2015年1月1日(含)开始，执行调整后的利率。
2014年11月22日(含)后发放
不调
执行调整后的利率，不同还款方式分别确定新的月还款额。
调
对于已经签订借款合同，且放款日为2014年11月22日(含)后的个人住房公积金贷款，须在借款人签订调整贷款利率的通知单后，才可发放个人住房公积金贷款。
公积金制度饱受争议，不过买房时，使用公积金贷款还是能帮我们省下不少利息!可你知道如何使用公积金才能发挥最大的理财效用吗?
用途一：
公积金贷款是首选
一般来说，要买房子首先要看自己是否有不低于所购房价30%的首期付款，因为绝大多数房产商都有这个硬杠子要求;其次要充分评估自己每月偿还住房贷款本息所能承受的能力。
当有了这些先决条件，公积金贷款就成了每个工薪族的首选。记者了解到，目前银行的贷款品种主要有“个人住房公积金贷款”、“个人住房商业性贷款”、“个人住房装修贷款”三大类。
用途二：教你用公积金交房租
为了改变公积金的尴尬局面，许多地方政府也做了各种探索，如今公积金除了能用来贷款买房外，还能租房、装修甚至看病等其他用途。可许多人有一种观念，认为公积金要留着今后买房，所以提出来付房租“不划算”，其实从理财角度看，提取公积金租房反而更划算。
即使全部以2.6%计算，公积金冲房租的资金机会成本也只有每年2.6%。只要你的投资收益率超过2.6%，就一定更划算!如今就算收益下滑后的余额宝等货币基金收益率依然保持在4%以上，许多收益稳健的银行理财产品年收益率则高达5%-6%，如果选择更激进的股票、P2P等投资品，潜在收益更高，所以想要跑赢公积金利率，毫无压力感。
而当你准备在未来一两年内享受公积金优惠利率贷款买房的话，也只要算好时间，提前申请停止公积金冲房租就行了。
用途三：“年冲”未必真划算
用公积金账户余额冲还贷款有两种方式，一种是“年冲”，在每年4 月或9 月使用账户余额直接冲抵贷款本金;另一种是“月冲”，按月使用账户上的余额冲还当月的还款额(本息一起冲)。一般人都觉得年冲更合算，因为可以直接冲本金，从而节省更多的贷款利息。可事实上年冲未必真划算。
总结：如今，公积金正在成为让许多百姓又喜又忧的“鸡肋”资产。“喜”的地方在于，公积金与养老金、医疗金、失业金等其他社保缴费的大部分都被归入统筹基金不同，无论是单位还是个人缴纳的，都归入个人账户，因此是含金量最足的“一金”。“忧”的地方在于想把这“一金”变成真金白银的现钱，却非常困难。因为不差钱的土豪买房不需要公积金，而大多数普通人面对高房价只能“望楼兴叹”，买不起房也就无法使用公积金，使得公积金只好躺在账上“睡大觉”。即使有些人勉强凑到了买房门槛，却发现无论是公积金的缴费金额还是贷款额度，希望这次调整公积金利率能够给楼市带来春天。
