万达集团双喜临门 H股IPO估值超2500亿港元
地产大佬万达最近在资本市场可谓双线开花，这厢万达院线首发审核获批，将成为A股“院线第一股”;另一厢，万达商业地产传来消息，已于1日获批登陆H股，拟于12月8日开始路演，IPO定价日期为12月15日。大连万达商业地产股份有限公司进入路演第二日，承销团人士透露，目前投资者反应良好，销售状况非常理想。
近期将开办“投融资与互联网金融实战总裁研修班”培训课程的社科院（www.szgscass.com）分析认为：万达集团以万达院线为核心，试图构建起从影视投资、制作、发行到院线、主题公园、衍生品的完整生态，加上赋予商业地产的大文化概念，确实具有很大的潜力，但如何运营是一个考验。
万达对资本市场左右开弓了：旗下两大资产几乎同时叩开H股和A股大门，距离上市只差临门一脚。这样一来王健林有望重夺“首富”之位，王思聪当年的一句“我交朋友从不在乎有没有钱，反正都没我有钱”也又一次应验了。
万达商业地产H股IPO计划发行6亿股，95%于全球发售，发行价区间为每股41.8港元至49.6港元，募资规模最高38.36亿美元，投行估值超过2500亿港元。
以万达酒店作为上市平台的一个问题是，注入资产的速度可能很慢。港交所对于两年内向壳公司注入的资产规模有严格规定，借壳上市的企业在24个月内累计注资的任一指标，高于壳公司的收益、市值、资产、盈利和股本等五个测试指标中任何一条的100%，注资就可能被视作新IPO进行审批。
“万达电商的规划是建立线上线下完全融合的O2O开放平台，通过采用新技术能够将线下平台建立得更加智慧化。”万达商业地产高级副总裁曲德君表示，通过融合为线下终端客户提供体验和增值服务，提升线下平台的价值。
万达商业地产希望能够区分于其他房企的一个卖点是，万达商业地产的控股股东万达集团与腾讯、百度的电子商务合作，万达集团将持有电子商务合营企业70%股权。万达商业地产与王健林全资控股公司万达投资控股成立万达信息（Wanda Information），用以持有合营企业70%的股份，万达商业地产通过持有万达信息50%的股权间接控股合营企业，即相当于持有合营企业35%股权。
