万达年底或创香港IPO记录 “腾百万”商业地产O2O成IPO亮点
就在中国电商巨头阿里巴巴为市值1542-1698亿美元的美股最大规模的IPO启动路演的当口，中国商业地产巨无霸——大连万达集团，也被曝最早年底H股上市、市值最高600亿美元、有望成为香港证券市场的最大一笔首轮公开募股交易的消息。
融资上市咨询机构前瞻投资顾问分析认为，万达商业地产的IPO计划启动已久，最初计划把房地产业务放在A股上交所上市，但最终经不起长时间的等待，于今年中选择撤回IPO申请。此次转投H股，表明万达的上市决心与IPO的紧迫性。
从商业地产的行业发展现状及投资前景上来看，前瞻投资顾问分析认为，目前国内房地产行业已经告别了早前持续的暴利性增长，且正处于挤泡沫、多方博弈的敏感阶段，而万达广场所处的商业地产细分领域，也正在遭遇客流量下降、销售额下跌、甚至沦为网店试衣间的尴尬情况。为此，万达面临着紧迫的战略调整压力。
8月29日，万达以及百度、腾讯正式宣布在香港注册成立电子商务公司，打造“全球最大的O2O电商”。一期总投资额高达50亿元人民币，其中万达持股70%，腾讯和百度各持股15%。成立后的电商公司注册地选择香港，将由万达主导，探索O2O（线上连接线下）电商领域。
前瞻投资顾问认为，万达王健林联手百度、腾讯，做商业地产O2O的果断决定，或许将为万达集团的香港IPO带来更大的想象空间。“腾百万”的成立，也将为万达商业地产未来的成长谋篇布局。
据《华尔街日报》，大连万达集团旗下地产子公司，最早于今年年底在香港挂牌上市，筹资规模可能在50-60亿美元之间。以这个规模计算，万达集团地产业务的上市交易将是瑞士金属贸易商嘉能可国际2011年5月香港和伦敦两地同时上市募集100亿美元资金以来，香港证券市场的最大一笔首轮公开募股交易。大连万达商业地产也有望成为香港市场有史以来最大的房地产企业上市交易。
